В России любой доход по законодательству должен облагаться налогом. И доход с продажи любой недвижимости не является исключением. Собственно говоря, именно поэтому и стоит обсудить тему того, как выглядит налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году. Все это взаимосвязано, и заслуживает внимания.
Фактически на привилегии от налоговой службы может рассчитывать человек, который получает официальную зарплату, потому что в случае больших официальных стран него есть возможность получить компенсацию от государства в размере 13 % от максимальной суммы вычета. Однако совсем единичные налогоплательщики даже не знают о таком новшестве, поэтому данная тема и заслуживает внимания. Тем более после принятия обновлённого законопроекта по этому поводу, который как раз таки должен начать действовать в 2021-м году, имущественный налоговый вычет при покупке квартиры можно будет оформить максимально просто.
Содержание статьи:
Что нужно знать?
Для начала стоит сказать, что налоговым вычетом принято называть ту сумму, которая уменьшает размер налогооблагаемого дохода на определённый процент – 13 %. Сейчас речь идёт об имущественных налоговых выплатах, если человек стал счастливым обладателем недвижимости, сюда также попадает сделка по ипотеке, то он вправе требовать возврата от государства НДФЛ с учётом всех текущих расходов.
Естественно законодательно ограничивается сумма, с которой можно потребовать вычет. Максимальный размер вычета составляет 260 тысяч рублей. Соответственно, лимит по данному вопросу – 2 миллиона рублей.
Конкретный пример. Если человек приобрел недвижимость за 4 миллиона рублей. Сумма для получения средств обратно все равно составит 260 000 рублей. Если квартира стоила дешевле, то и размер вычета будет меньше, правда, оставшиеся деньги можно вернуть с другого приобретения недвижимости.
Очень важно помнить о том, что возврат налога при покупке квартиры оформляется только при условии того, если у налогоплательщика есть российская прописка, и недвижимость приобретена на территории государства. Приобрести квартиру в Испании, но получить процент по налогу в России не получится.
Относительно ипотеки
Государство дает возможность получить налоговый выплату тем, кто пользуется ипотечными программами по приобретению недвижимости. При оформлении ипотечной программы можно вернуть те же 13 %, только рассчитываться они будут с процентов, который платит налогоплательщик по договору кредита. Здесь нужно сказать, что лимит суммы процентов, на которую распространяется вычет составляет 3 миллиона рублей. Соответственно 13 % от этой суммы – это 390 тысяч руб. Если проценты будут меньше, то и налоговый вычет будет иметь меньший размер.
Что нужно знать по документам?
Ещё в прошлом году для получения налоговых средств в обязательном порядке нужно было прилагать к пакету документов декларацию 3-НДФЛ. Она запрашивалась за тот период, по которому предоставлялся вычет. Для этого необходима была справка о доходах – 2-НДФЛ.
Однако в 2020-м году в Госдуму поступило предложение о том, чтоб упростить данную процедуру. В соответствии с новыми правилами требовать возмещения нужно будет всего лишь на основе заявления. Декларация 3-НДФЛ не потребуется. Отменяется также подтверждение права на получение вычета, сканирование личных документов в кабинете налоговой службы и так далее. Нужно будет всего лишь правильно заполнить заявление, где особое внимание уделяется банковским реквизитам, потому что на них средства будут переводиться автоматически. При этом стоит напомнить о том, что ФНС уже перешла в автоматизированную систему работы, и она должна самостоятельно найти всю необходимую информацию по фирмам, которые выдают кредит по ипотеке либо переводят перевод денежных средств, обрабатывать всю информацию, и делать вычет.
Пока данный законопроект ещё не принят, поэтому для вычета нужно будет подтвердить все свои расходы. При покупке квартиры обязательно потребуется договор, а также свидетельство о госрегистрации.
Когда можно подавать?
Отдельно стоит обсудить вопрос по поводу того, когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году. Документацию на получение денег на вычет можно подавать в течение 3 лет после того, как недвижимость была официально куплена. Если имущество приобретено по договору, то вычет можно оформлять сразу с даты вступления в собственность, которая указана в выписке.
Относительно 13 % с процентов по кредитной программе, то на них можно претендовать после полного получения денежного вычета. Чтобы пояснить – если жильё приобретено по ипотечной программе ещё в 2018-м году, но собственность на него наступает в 2020-м году, то право на вычет можно требовать в 2021-м году, указывая срок за два предыдущих периода по всей сумме процентов. Если процентов по кредиту хватает на возврат, то никаких проблем не будет, если нет, то возврат денег при покупке квартиры с них будет предоставляться в в дальнейшие годы, пока не накопится определённая сумма.
Похожие Новости:
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
