Налог на имущество в Казахстане в 2020 году

Прежде, чем раскрывать тему того, как рассчитать налог на имущество в Казахстане в 2020 году, нужно уделить внимание тому, что налоговая система в государстве будет немного меняться. Дело в том, что недавно власти подняли тему отмены измененного налога. Однако коснётся это новшество не всех, а только собственников многоквартирных домов. Параллельно предлагается объединить налог на имущество и землю в единую плату.

Авторы законопроекта считают, что подобные нововведения позволят упростить налоговую систему. И в этом есть некоторая логика, потому что предлагается объединить налоги без изменения элементов налогообложения. Таким образом, жители Казахстана смогут оплачивать два налога единой квитанцией при прежних ставках. Соответственно, методика расчётов немного изменится, потому что платить нужно будет по единой схеме.

Нововведение пока находится на рассмотрении в государственных органах. Акт текста законопроекта размещён на сайте правительства, ориентировочной датой введения новшества является 2020 год. Конкретные числа пока не уточняются. И поэтому пока нужно изучить информацию о том, как узнать сумму налога на имущество для физического лица, ведь на данный момент она остается актуальной.

Кто платит?

Налогоплательщиками по квитанциям на имущество являются физические лица, в собственности у которых имеется какой-либо объект налогообложения. Относительно последнего термина, то объектом может считаться любое жилище, здание, гараж и даже недостроенное сооружение, находящееся в пределах РК, на который оформлено право собственности. Право оформляется сразу в момент регистрации недвижимости. Незарегистрированные дома и постройки налогами не облагаются.

Порядок расчетов

Исчисление налоговых выплат обычно производится в июле расчётного года по схеме, которая предполагает оплату налоговых выплат в текущем году за прошлый отчётный период. Специалисты рассчитывают сумму в соответствии со ставкой, а также фактическим сроком владения объектом недвижимости. В том случае если на период расчётов не прошло 12 месяцев с момента покупки – регистрации недвижимости, то налог рассчитывается за каждый месяц владения.

Нужно помнить, что расчет налога на имущество физических лиц в РК имеет некоторые особенности:

• объекты, которые находятся в долевой собственности, рассчитываются пропорциональных долях, которыми владеет налогоплательщик;
• в случае уничтожения объекта налогообложения исчисление налогов прекращается только при условии представления соответствующих бумаг.

Как узнать сумму налога?

Определить налог на квартиру в Казахстане на 2020 год можно с помощью сайта госдоходов. Для этого нужно открыть вкладку электронные сервисы, найти информацию о задолженности ввести ИНН владельца недвижимости и получить всю необходимую информацию.

Тоже самое можно сделать с помощью электронного мобильного приложения M-Gov по идентификационному коду. И отдельная возможность посмотреть сумму задолженности по налогам есть у клиентов банка Kaspi.

Когда и сколько платить?

В соответствии с налоговым законодательством республики Казахстан оплачивать налог на недвижимость – имущество нужно до 1 октября текущего года. В качестве основных ориентиров для расчёта налогообложения используется информация о том, где находится имущество, а также базовая стоимость 1 квадратного метра в тенге. При этом нужно помнить о том, что налог на недвижимость в Казахстане рассчитывается в соответствии со ставками и по общей формуле, где вносится поправка на износ помещения – это касается построек старше года. Размер ставки регулируется налоговым кодексом и составляет от 0,05 до 2% от суммы. Конечная ставка зависит от расчётной стоимости имущества. Чем выше цена, тем больше будет налог. Итоговая сумма фиксируется в квитанции, по которой нужно оплачивать налог.

Ставки для юридических лиц немного отличаются от тех, которыми пользуются физические лица. Более того, они должны оплачивать налог на имущество ежеквартально.

Налог при продаже

Отдельного внимания заслуживает налог при продаже квартиры в Казахстане в 2020 году. Если человек покупает недвижимость по истечении года после приобретения её и продает, то налогом облагается разница при покупке и продаже в том случае, если цена была выше чем та, которую заплатили при приобретении. Налог получается на доход со сделки, и его обязательно нужно задекларировать. Оплачивается данная категория налога до 10 апреля.

В том случае, если имущество находится в собственности больше года, то платить налоги в государственный бюджет не надо. Однако нужно помнить, что даже если имущество было получено в дар и человек решает его продать раньше, чем через год после оформления всех документов, то налог нужно платить. Реальную стоимость объекта налогообложения в этом случае оценивает оценщик. Вся сумма считается доходом и облагается налогом по ставке 10 %.

Новости налоговой системы

15 июля 2019 года было введено такое нововведение как то, что уведомление об оплате налога физическому лицу теперь будет поставляться через корпорацию «Правительство для граждан». Соответственно, нужно будет явится в центр обслуживания и получить налоговую квитанцию лично.

Не стоит забывать о том, что налог на имущество и земельный налог рассчитывается не за текущий год. В 2019-м году расплачиваться нужно было за 2018 год, а в 2020-м году – за 2019 год. По поводу правильности расчётов и всех цифр можно обратиться к представителям госорганов по месту жительства.

Штрафы – не платить нельзя!

В случае просрочки налогового платежа на сумму налога начисляется пеня. Каждый день ставка составляет 1,25. Обычно в таких ситуациях налоговая служба отправляет извещение о задолженности и его сумме. Погасить долг нужно в течение 30 дней с момента получения извещения. Последнее должна быть вручена лично под роспись.

В случае отказа платить в течение месяца после получения, и в том случае если долг превышает один прожиточный минимум, налоговая служба сделает соответствующий приказ, по которому долг всё-таки нужно погасить. Если это не происходит, то за дело берётся исполнительная служба.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...