Налог на имущество организаций и физических лиц в 2018 году

Общественность не устает интересоваться вопросом о том, каким будет налог на имущество организаций и физических лиц в 2018 году и стоит ли вообще ожидать его изменения. Налоговые изменения, касающееся стоимости имущества, впервые были введены еще в 2014-2015 году, причем власти сразу огорошили народ новостью о том, что налог возрастет в десять раз. Сгладило массовое недовольство населения то, что власти запланировали плавное повышение налоговых выплат, которое рассчитано на несколько лет, следовательно, в 2018 году налоговые ставки на имущественную собственность изменятся и сомневаться в этом не приходится.

Что такое имущество?

Имуществом принято называть совокупность вещей, которые являются непосредственной собственностью того или иного лица (физического или юридического). Данное понятие является достаточно размытым, поэтому лучше рассмотреть его с точки зрения того, что такое имущественная собственность предприятия, который один популярный веб-портал определяет как материальную и нематериальную ценность, используемую предприятием в ведении собственной деятельности.

Имущественная собственность – капитал (как отдельного человека, так и предприятия), которым необходимо правильно управлять, причем он может быть материальным и нематериальным. Однако обсуждая новый налог на имущество 2018 для организаций и физических лиц нужно сказать, то в данном случае налоговыми выплатами будет облагаться только недвижимое имущество, к которому относятся жилые и нежилые постройки, гаражи, кооперативы и какие-либо хозяйственные помещения.

Суть изменений

Нужно сказать, что власти начали обсуждение изменений данных налоговых выплат еще примерно 10 лет назад, но вопрос постоянно откладывался, потому что требовал от государства огромного количества финансовых вложений. Однако в 2015 году закон был подписан, и сутью изменений стало то, что теперь налогообложение будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости объекта. Ранее с этой целью использовалась инвентаризационная стоимость объектов, которая принимала во внимание его износ (во время эксплуатации стоимость того или иного имущества уменьшается), который определялся специально обученными людьми из службы БТИ. Естественно, ежегодно стоимость объекта уменьшалась, соответственно и налоговые выплаты тоже становились меньше, а теперь рассчитывается кадастровая цена объекта, которая в несколько раз превышает инвентаризационную.

В целом, для людей, которые является владельцами новых построек (2-3 года) налоговые выплаты изменятся не сильно, зато владельцы построек, которым исполнилось 40-50 лет, придется «несладко», потому что инвентаризационная стоимость подобных объектов отличается от рыночной во много раз.

Стремительный рост налоговых выплат – единственный выход для выведения государства из кризиса, поэтому новый расчет налога на имущество направлен в первую очередь на наполнение государственного бюджета и решения проблем с финансовым дефицитом в стране. Власти ввели новые правила и ограничения для налогоплательщиков, и особенно они озаботились тем, чтоб обмануть систему было невозможно. Известно, что многие люди пытаются уйти от уплаты налоговых выплат, поэтому они «хитрят» и оформляют собственность не на себя, а на других членов семьи или друзей, но сегодня налог на имущество организаций с 2018 года не платить будет просто невозможно. Власти позаботились о том, что любой человек (физическое лицо), который владеет крупным административным центром, должен будет платить налог в размере ставки для организаций, и представители правительства будут очень тщательно следить за выполнением данного условия.

Особенности расчетов и уплаты налогов

Законопроект о повышении налоговых выплат был принят еще в 2015 году, но власти дали время населению на отсрочку, поэтому первые квитанции по уплате («пилотные») россияне получили только в 16-м году (они пришли только жителям нескольких регионов). Подобная тенденция сохраниться и дальше, поэтому нужно сразу сказать, что оплачивать налоговые выплаты за 2018 год нужно будет только к концу 19-го года. Более того, определенной проблемой является то, что специалистов, рассчитывающих рыночную (кадастровою) стоимость тех или иных объектов, сегодня катастрофически не хватает, значит расчеты новых налогов ведутся совсем неравномерно, и квитанции приходят с небольшой задержкой. Согласно последним новостям правительства, налог на имущество для физических лиц будет возрастать постепенно (до 2020 года), причем если в 2016 году люди платили только 20% от общей суммы, то на данный период времени запланировано уже 60%, что является достаточно высокой суммой.

Последний перерасчет кадастровой стоимости производился крайне давно, что стало определенной проблемой для правительства, ведь из-за этого налоговая ставка была слишком низкой и бюджет не поступали денежные средства. Однако теперь кадастровая стоимость тех или иных объектов практически рассчитана, следовательно, проблем с этим быть не должно, хотя настроение у населения по этому поводу отнюдь не повышается. В основном, люди владеют постройками строго типа (многим они достались в наследство, да, и купить постройку старого типа всегда было гораздо проще), и для них налоговые выплату возрастут примерно в 10 раз (если раньше человек платил 100 рублей, например, то теперь ему придется отдать не меньше 1000). Данное нововведение даже привело к тому, что люди временно перестали приобретать дорогую недвижимость в престижных районах, потому что налог за нее пришлось бы платить в очень большом размере, однако сегодня ситуация немного меняется и спрос на дорогую недвижимость постепенно повышается.

Официальная ставка налога на имущество не претерпит никаких изменений, поэтому нужно сказать, что ее размер будет составлять от 0,1 до 2%. При этом за местной властью остается право на то, чтоб снижать размер ставки до возможного минимума, однако рассчитывать на подобные поблажки могут только физические лица, а не организации. Ставка рассчитывается на основании стоимости объекта, его местонахождения и правил законодательства, поэтому у каждого человека она будет индивидуальной.

Что можно рассказать о льготах?

Сразу стоит сказать о том, что налог на имущество 2018 для всех видов организаций (в т.ч и на УСН) будет рассчитываться по одним и тем же правилам, то есть упрощенка на данный вид налогообложения не распространяется (вычеты им не предоставляются). Однако нужно сказать, что в соответствии с правилами, физические лица могут рассчитывать на некоторые налоговые выплаты, которые позволят человеку немного сэкономить на уплате налогов, ведь они могут не платить за:

• ​ 10 квадратных метров комнаты, которая входит в пределы приватизированной квартиры, но при этом она должна быть у одного собственника;
•  20 квадратных метров квартиры (обязательно приватизированной одним человеком);
• ​ 50 метров любого крупного дома или хозяйственной постройки.

Власти также предусматривают некоторые виды льгот по уплате налоговых выплат на имущественную собственность, ведь некоторые категории граждан не могут позволить себе полной оплаты налогов. Льготами могут пользоваться пенсионеры, ветераны труда, а также люди, которые занимались ликвидацией аварии на ЧАЭС и владельцы наград военного времени. Относительно того, как рассчитывается налог на имущество для пенсионеров в 2018 году, рассказывать особенно нечего, потому что власти не предусматривают никаких изменений в этом вопросе. Сегодня люди, пребывающие на пенсии, могут рассчитывать на льготы только по одному объекту собственности, то есть переписать все свое имущество на пенсионеров, чтоб не платить налоги государству, ни у кого не получится. В том случае если пенсионер владеет тремя или четырьмя домами (например, дачей, земельным участком и квартирой), не платить он может только за один из них, но при этом выбрать, за что платить, каждый человек сможет самостоятельно (можно выбрать объект, кадастровая стоимость которого будет наиболее высокой).

В целом, льготы на налог на имущество в 2018 году останутся прежними, поэтому особенно сильно на них рассчитывать никому не стоит. В любом случае, размер налоговых выплат постепенно возрастает, и в течение ближайших двух лет налоги еще больше увеличатся, поэтому в особенностях расчетов налоговых выплат разобраться стоит каждому.

(Пока оценок нет)

Загрузка...