Сегодня вступают в силу очередные изменения, касающиеся расчетов налоговых выплат на землю, с соответствии с которым кадастровая стоимость земельного участка в 2018 году будет увеличиваться. Следовательно, данный вопрос требует особенного внимания и рассмотреть его необходимо как можно более подробно.
Основные изменения в 2018 году
Вначале нужно сказать о том, что налоговые выплаты в отношении земли будут рассчитываться на основании стоимости земельных участков, указанной в кадастре, причем власти предусматривали ранее поэтапный переход к новым принципам расчетов, который начался еще в 2016 году. Ранее представители власти использовали только балансовую стоимость земельных участков, цена которой была заниженной, поэтому перевод на новые правила является для россиян достаточно затратным. Преимуществом подобного нововведения является то, что изменения в налоговой политике для земельных участков позволило существенно увеличить поступления в финансовый бюджет, что позволило наладить работу экономической системы, пострадавшую после кризиса.
Сегодня кадастровая стоимость земельного участка в 2018 году в Москве будет увеличена еще не до окончательного размера, потому что власти приняли решение о переходном этапе на новые правила в течение пяти лет. В течение переходного периода члены правительства используют поправочный коэффициент, который позволяет уменьшать сумму налоговых выплат, а окончательные суммы россияне увидят только в 2020 году. Более того, налог на землю в разных регионах отличается, потому что жители Москвы получат квитанции с одними налоговыми ставками, а жители Питера, например, с другими (при этом ставки могут варьировать только в пределах 0,1-1,5%).
Нужно сказать, что местные власти могут немного изменять кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру 2018 в соответствии с льготами, потому что регионы имеют возможность использовать дифференцированный подход, что существенно облегчает использование новых правил.
Обязательное межевание земельных участков
Начиная с 2018 года в силу вступает законопроект о том, что каждый из земельных участков в России должен пройти процедуру обязательного межевания, потому что в обратном случае у владельца могут возникнуть сложности с доказательством права собственности на участок и ведением на нем строительных работ. Соответственно, каждый россиянин должен зарегистрировать свой земельный надел в Росреестре, потому что только так можно рассчитать правильный налог на землю.
В завершение стоит сказать о том, что кадастровая стоимость земельного участка по адресу в 2018 году должна быть указана в Росреестре, где должны быть указана вся информация по этому поводу (кадастровую цену участка необходимо умножить на ставку корректирующего коэффициента и полученная сумма будет являться налоговой выплатой).
Проблемные моменты в оценке кадастровой стоимости земли, безусловно, имеются, потому что власти не принимают во внимание расположение объектов, их транспортную доступность, и располагающиеся рядом объекты инфраструктуры. Некорректная оценка земли возникает еще и по причине того, что участки могут располагаться на разной удаленности от всех крупных населенных пунктах, но стоит помнить о том, что каждый владелец имеет право оспорить завышенную кадастровую стоимость земли, хотя для этого придется обращаться в суд. Практика показывает, что сегодня суды зачастую себя оправдывают, то есть некорректная оценка оспаривается и налог уменьшается. Однако о том, насколько судебные разбирательства будут актуальны в 2018-м году, пока говорить рано.
Похожие Новости:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
