Согласно последним новостям, ипотечные ставки в 2018 году снизятся ниже 10%, что сделает неактуальным продолжение функционирования большинства государственных программ. Возникает вполне логичный вопрос о том, будет ли ипотека с господдержкой в 2018 году, ведь власти сегодня активно обсуждают вопрос отмены данной программы, мотивируя этот стремительно меняющимся рыночными условиями. Чего ожидать россиянам?
Содержание статьи:
Ипотечные реалии в 2018 году
Официальные представители Минстроя предсказывают серьезное уменьшение стоимости ипотечных ставок, причем некоторые из них говорят о том, что они могут упасть ниже 10%, что может оказаться наиболее минимальным значением ставок по ипотеке в истории. Ранее власти снижали ставки по ипотеке при помощи государственной программы и удерживали их в пределах 12% с целью улучшения функционирования рынка недвижимости, потому что во время кризиса многие банковские организации подняли ставки до 20%, что при сниженных доходах россиян стало для основной массы страны серьезной проблемой.
Программа ипотечной государственной поддержки позволила властям простимулировать рынок недвижимости, который во время кризиса серьезно пострадал, а также улучшила кредитную динамик банковских организаций, что доказало ее эффективность. Однако последние новости ипотеки с господдержкой в 2018 году говорят о том, что программа себя исчерпала, поэтому пролонгировать ее далее нет никакого смысла.
Эксперт-аналитик Михаил Мащенко считает, что современная политика Центробанка оказывает положительное влияние на ипотечный рынок, и дальнейшее уменьшение ставок по кредитам станет достаточно прочным фундаментом для восстановления рынка недвижимости (естественно, при условии того, что нефть не будет дешеветь дальше). Банки поддерживаются уменьшение процентных ставок по ипотечным программам, потому что отдают себе отчет в том, что именно это позволит им увеличить объем кредитования собственных клиентов. Однако есть данных новостей и небольшой негативный нюанс, потому что отмена господдержки по ипотеке в 2018 году может косвенно спровоцировать рост банковских ставок, поэтому ситуация на сегодняшний день выглядит немного неоднозначно.
Новое возможности и риски обновленного кредитования
Сегодня ипотечным кредитованием занимаются практически все банковские организации страны, причем темп выдачи кредитов постоянно возрастает. Кризис стал причиной того, что объем кредитов немного уменьшился, ведь россиянам стало за них проблематично рассчитываться.
Чиновники в свою очередь также не забывают делать оптимистичные заявления в сторону ипотечного кредитования, подчеркивая их преимущество для современных россиян. Ипотека сегодня представляется отличной возможностью приобрести собственное жилье, тем более при таких низких ставках сделать это просто необходимо. Однако некоторые нюансы в этом вопросе имеются.
Не все специалисты уверены в том, что ставки в реальности смогут снизиться до 10%, потому то прогнозы экспертов зачастую сильно отличаются от реальности (и этому уже никто не удивляется). Не стоит забывать про низкую стоимость нефти в РФ, потому что она оказывает существенное влияние на все экономические процессы в стране. Более того, ожидаются колебания инфляция и нестабильность на внутрироссийском валютном рынке. Средние ставки все-таки будут сохраняться все-таки на уровне 12%, но эксперты не устают повторять о том, что отмена государственной программы может обернуться удорожанием кредитных средств в банках, поэтому ставки могут вырасти на 1-1,5%. К чему это может привести? К тому, что рост рынка недвижимости может оказаться под серьезной угрозой, а это в свою очередь может пагубно отразиться на экономической системе страны в целом.
Отменят программу или нет?
Пришло время все-таки поговорить о том, будет ли продлена ипотека с господдержкой в 2018 году, и хотя однозначного ответа у экспертов нет, большинство из них считает, что при ухудшении экономики в стране (продолжении кризиса) и повышении уровня инфляции программу придется пролонгировать. Сложно также сказать о том, до какого числа в случае чего будет продлена программа, потому что об этом будет говорить динамика ипотечных кредитов. Считается, что если ставка заемных средств в коммерческих банковских организациях будет более 12%, то власти будут вынуждены продлить программу на будущий период.
Однако пока можно сказать, что власти не особенно планируют продлевать ипотеку с Господдержкой в 2018 году, потому что они все-таки ожидают снижения кредитных ставок по программе Центробанка. В любом случае за новостями по этому вопросу придется следить (информация появляется в прессе или выкладывается на официальных порталах правительства в сети), потому что она может поменяться в любой момент.
Похожие Новости:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
