Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году

С целью стимулирования роста продаж на современном рынке недвижимости власти РФ предоставляют гражданам возможность получить имущественный налоговый вычет, который, по сути, представляет собой возврат средств за приобретение собственного жилья. Соответственно, необходимо обсудить информацию о том, каким будет возврат налога при покупке квартиры в 2018 году для физических лиц, и что стоит знать о его оформлении.

О чем нужно знать?

Экономический кризис принес россиянам очень большое количество проблем, и особенно сильно он повлиял на сферу строительства и рынок недвижимости. Последний пик продаж жилья пришелся на 2014 год (докризисный период), после чего спрос начал существенно падать, ведь доходы граждан снизились, а на финансовом рынке страны начались волнения, которые продолжаются и сегодня. Спрос на приобретение жилья упал еще и по причине того, что в банковском секторе тоже начались проблемы в виде повышения процентов по кредитам, и хотя власти оказывают гражданам государственную поддержку, кардинально изменить ситуацию в лучшую сторону они не могут.
Законодательство РФ предусматривает возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году для официально трудоустроенных граждан, при этом размер вычета ограничивается 13% от общей стоимости приобретения квартиры. Претендовать на его получение могут только резиденты РФ, но стоит помнить о том, что налоговый вычет является социальной льготой, поэтому человек, который его оформляет не должен быть участником других льготных программ в государстве (например, у него есть субсидии или квартира покупается по ипотечной программе с государственной поддержкой). Вычет также недоступен для индивидуальных предпринимателей, использующих «упрощенку». Не стоит пытаться обмануть государство, потому что льготы не предоставляется по договору купли-продажи между членами семьи и близкими родственниками.

Какой может быть сумма возврата?

Нужно сказать о том, что при приобретении жилья налоговый вычет ограничивается фиксированной суммой, поэтому компенсация предусмотрена при приобретении жилья, стоимость которого не превышает два миллиона рублей. Несложно догадаться о том, что максимальный налоговый вычет составит 260 000 рублей, и если обсуждать изменения и разъяснения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2018 году, то можно сделать акцент на том, что при оформлении кредита очень важно учитывать подоходный налог, потому что в соответствии с законодательством Российской Федерации размер компенсированной суммы не может быть больше оплаченного НДФЛ, правда сохраняется возможность делить сумму между несколькими объектами сразу.
Нельзя требовать возращения налоговых выплат с недвижимости, которая куплена при помощи материнского капитала, потому что такая помощь уже считается государственной и на дополнительные «бонусы» рассчитывать не стоит.

Особенности оформления

Нужно сказать о том, что возврат подоходного налога пенсионеру при покупке квартиры в 2018 году имеет некоторые особенности, потому что рассчитываться налоговые выплаты будут с учетом тех затрат, который были оформлены при оформлении покупки. Пенсионерам доступна также льгота, при которой налоговый вычет способен растягиваться на период в размере 36 месяцев.
Нужно сказать, что покупатель обязан завить о своем праве на налоговый вычет не раньше окончания календарного года, когда он приобрел недвижимость. На самом деле нет определенного срока давности возврата налога, но стоит понимать, что чем позже будет период после приобретении недвижимости, тем дольше человеку будет возвращаться налог.
В общем, особенных изменений в налоговых вычетах на 2018 год не предусмотрено, поэтому россияне могут рассчитывать на то, что правила их оформления останутся такими же, как и в предыдущем отчетном периоде.

(Пока оценок нет)

Загрузка...