Прогноз ипотеки Сбербанка на 2019 год

Жилищный вопрос сегодня является одним из наиболее актуальны среди молодого поколения россиян, потому что позволить себе покупку квартиры за наличные средства и без кредитов и займов может лишь 10% населения страны. Именно поэтому необходимо тщательно изучить условия ипотеки “Молодая семья” в Сбербанке на 2019 год, потому что на сегодняшний день ипотечное кредитование является одной из наиболее реальных возможностей стать обладателям собственного жилья.

Суть программы и ее основные условия

Государственная программа «Молодая семья» нацелена на улучшение жилищных условий только образованных ячее российского общества. Изначально ее действие было рассчитано только до 2015 года, но впоследствии власти пришли к выводу о том, что проект необходимо продлить до 2020 года. В основе программы заложена информация о том, что каждая молодая российская семья может быть поставлена в очередь на получение государственных субсидий в размере 30% от общей стоимости жилья, причем в соответствии с планами правительства, программа позволяет обеспечить жильем около 170 000 пар.

Условия государственной программы не изменятся, поэтому рассчитывать на принятие участие в ней могут люди, соответствующие следующим критериям:

• площадь квартиры, в которой живет семья, не достигает установленного законодательством минимума (в каждом регионе он будет индивидуальным);
• супруги достигли совершеннолетнего возраста, но при этом никому из них еще не исполнилось 35-ти лет.

Власти делают акцент на том, что для принятия участия программе семья действительно должна иметь статус нуждающейся, а также все ее члены должны иметь статут граждан Российской Федерации.

Особенности оформления ипотеки в Сбербанке

В целом, условия получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году будут такими же, как и в любой другой финансовой организации страны, но необходимо сделать акцент на том, что ипотечные деньги можно использовать не только на покупку жилья, а еще и на его постройку. Однако особое внимание сотрудники банка при оформлении ипотеки обращают на то, что супруги должны обязательно иметь общую прописку и проживать в одном регионе страны не менее 10 лет. При этом сотрудники «Сбербанка» не особенно требуют документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита, потому что им достаточно тех бумаг, которые подтверждают соответствие стандартным условиям взятия ипотечного кредита по программе «Молодая семья».

Специалисты Сбербанка считают, что особенного спроса на получение займов в 2019 году не предвидится, потому что сегодня немногие люди даже при помощи кредита могут позволить себе платить за собственное жилье (заработные платы у большинства россиян остаются по прежнему низкими, а рабочие места в государстве уменьшаются), поэтому прогноз ипотеки 2019 от Сбербанка является достаточно оптимистичным, тем более популярным данное финансовое учреждение делает тот факт, что каждый заемщик вправе самостоятельно выбирать для себя наиболее оптимальный срок кредитования (максимальный период не должен превышать 30 лет).

О чем стоит помнить?

Перед получением финансовых средств (субсидии) россиянину придется пройти ряд некоторых этапов, связанных с оформлением документов, потому что без них рассчитывать на получение денежных средств не придется. Изначально нужно будет подать заявление на получение займа и все документы, подтверждающие право на его получение, а после этого дождаться соответствующего ответа от банковской организации (в среднем данный процесс занимает около 10 полных дней).

Отдельное внимание необходимо уделить условиям страхования ипотеки в Сбербанке в 2019 году, потому что без оформления страховки специалисты банковской организации просто не смогут удовлетворить просьбу клиента о займе. Страховка позволяет банку обезопасить себя от риска потери финансовых средств, и оплачивается она в отдельности (пункт об этом есть в любом стандартном договоре каждого российского банка). Стоимость страховки рассчитывается индивидуально для каждого объекта недвижимости.

В основной пакет документов, необходимых для предоставления кредита, входят оригиналы паспортов членов семьи, а также при наличии ребенка его свидетельство о рождении, которое подтверждает тот факт, что он был рожден на территории Российской Федерации. Дополнительно предоставляется свидетельство о браке, документы, подтверждающие соответствие условиям предоставления ипотечного займа. В некоторых случаях сотрудники банка могут запрашивать дополнительные бумаги, перечень которых они предоставляют человеку самостоятельно в зависимости от ситуации.

Нюансы кредитных расчетов

Отдельное внимание нужно уделить тому, что существует специальный калькулятор ипотеки “Молодая семья” Сбербанка 2019, который позволяет каждому желающему самостоятельно рассчитать размер платежей по ипотеке и их необходимое количество до полного погашения кредита. Расчеты в калькуляторе производятся на основании общей стоимости жилья и размера первоначального взноса. Первоначальный взнос в Сбербанке сегодня составляет 10% от общей суммы, хотя недавно ходили слухи о том, что они его размер может быть увеличен до 20-30%. Однако стоит помнить о том, что чем больше будет первоначальный взнос по кредиту, тем меньшим будет процент по выплатам и тем быстрее можно будет его закрыть, поэтому лучше всего обращаться в банк при наличии на руках суммы, превышающей значение первоначального взноса.

В целом, прогноз ипотеки Сбербанка на 2019 год, можно назвать достаточно оптимистичным, но стоит понимать то, что любой ипотечный кредит сопровождается переплатами, потому что именно на процентах от суммы финансовые организации и зарабатывают свой капитал, и Сбербанк в данном случае не является исключением. Однако данный вариант все равно является более оптимальным, чем аренда съемных квартир, потому что в случае ипотеки семья будет платить за собственное жилье, а не чужое, и, по сути, делать вклад в свое будущее.

(Пока оценок нет)

Загрузка...