Прогноз ставки по ипотеке в 2018 году

Никто не станет спорить с утверждением о том, что молодые семьи в первое время супружеской жизни крайне нуждаются в поддержке, причем не только со стороны родителей, а еще и со стороны государства. Некоторые семьи могут похвастаться тем, что им на свадьбу дарят прекрасную квартиру и они сразу начинают заниматься ее оформлением и созданием собственного дома, однако таких людей единицы, поэтому основной массе россиян приходиться брать жилье в кредит, и знание условий ипотеки “Молодая семья” на 2018 год в данном случае приходится как нельзя кстати.

Государство оказывает финансово-жилищную поддержку только что образованным ячейкам общества и пренебрегать подобной возможностью приобретения собственного жилья не стоит, поэтому условия программы необходимо как можно внимательнее изучить, чтоб при необходимости использовать полученные знания на практике.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Программа государственного ипотечного кредитования россиян начала свое функционирование еще в 2011 году, и изначально она должна была действовать только нескольких лет. Однако в 2015 году ее действие было продолжено и сегодня люди, заключившие брак, могут пользоваться кредитными привилегиями в рамках ее действия.

Суть программы состоит в том, что все ее участники могут рассчитывать на скидку в размере 40% от стоимости жилья, оплату по которым берет на себя государство, но существуют некоторые условия субсидирования ипотеки в 2018 году, о которых стоит знать при ее оформлении:

• во-первых, возраст мужа и жены не должен превышать отметку в 35 лет, причем за соблюдением данного условия приходиться следить как во время подачи заявления, так и в момент получения субсидии;
• во-вторых, семья должна на самом деле нуждаться в приобретении жилья по государственной программе;
• в третьих, потенциальные участники программы должны иметь при себе достаточную сумму для погашения первоначального ипотечного взноса, необходимого для покупки жилищной площади.

Рассчитывать на получение материальной помощи от государства могут люди, имеющее гражданство РФ, с детьми или без, а также неполные семьи с детьми, родитель в которых должен обязательно являться гражданином России.

Перспективы государственной ипотеки в 2018 году

Сегодня общественность активно обсуждает вопрос того, как будет функционировать ипотека с господдержкой 2018, и условия предоставления кредита очень скоро улучшаться, потому что власти обсуждают вероятность того, что уровень ставок будет уменьшен до 10% (возможно, и ниже). Ранее ставки в ипотечных программах не опускались ниже 12%, и когда после кризиса они стали существенно возрастать, представители государственной власти озаботились тем, чтоб они не были слишком большими, потому что иначе страну могу ожидать резкий обвал рынка недвижимости (ставки в 20%, которые предлагали банки несколько назад для многих россиян оказались слишком большими). Дополнительно чиновники занялись стимулированием рынка недвижимости по другим факторам, что позволило ему начать восстановление в максимально короткие сроки, а государственная ипотека только ускорила этот процесс и по сей день показывает неплохие результаты.

Официальный прогноз ставки по ипотеке в 2018 году говорит о ее снижении, что вызвано действиями Центробанка РФ, который занимается постепенной корреляцией базовых ставок. Корреляция происходит на основании данных об инфляции и ситуации на валютном рынке.

Некоторые эксперты считают, что при дальнейшем снижении ставок, ипотека вскоре прекратит свое существование, но Михаил Мащенко уверен в том, что это положительно влияние на развитие ипотечной программы. Коммерческие финансовые организации по его словам уже давно готовы к снижению ставок, и рост экономики будет только этому способствовать. В то же время отмена ипотечной программы моет стать причиной того, что кредитные ставки в банках стремительно бы взлетели, что вызывало бы проблемы на рынке недвижимости и привело к уменьшению количества потенциальных покупателей жилья в кредит на рынке.

Ипотека в Россельхозбанке

Отдельно нужно рассмотреть условия ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году, который является одним из наиболее значимых коммерческих учреждений в стране. Основная деятельность банка направлена на реализацию главных направлений финансовой стратегии страны, не последнюю роль в которой занимает ипотечная программа.

«Молодая семья» стала для клиентов банка одной из наиболее привлекательных программ, и россияне могут принимать в ней участие не общих основаниях. Возраст супругов должен быть менее 35 лет, но при этом одним из главных условиях является предельно допустимая площадь жилищного помещения, которая для каждого из супругов не должна быть более 14 квадратных метров. Кредит оформляется в удобной для человека валюте – американской, европейской или российской, и его максимальная сумма ограничивается 20 миллионами рублей, 600 тысячами долларов или 500 тысячами евро, что представляет собой достаточно неплохие деньги, которых будет точно достаточно для покупки жилья площадью не более 30 квадратных метров.

Официальный прогноз ставки по ипотеке в 2018 году в Россельхозбанке достаточно оптимистичный и он зависит от выбранной валюты и размера первоначального взноса – для рублевого кредита – 10-14,5%, а для иностранной валюты – 9-10,5%. «Молодая семья» в данном банке привлекательна для россиян по причине того, что у организации отсутствуют скрытые комиссии и есть возможность досрочного погашения займа.

Как стать участником программы и оформить субсидию?

Стать частником программы семья может путем подачи специального заявления в органы местного самоуправления, которое рассматривается в течение 10 дней. Представителям местной власти в обязательном порядке необходимо предоставить свидетельство о браке (его нужно предоставить в течение одного месяца после получения) и действительно оно будет на протяжении семи месяцев (этого времени обычно бывает достаточно для решения всех вопросов с банком).

На имя заявителя открывается счет для выплаты социальной субсидии, после чего счет направляется в органы местного самоуправления, где представителя власти его проверяют и государство покрывает часть кредитного займа. При этом стоит помнить о том, что для гарантированного участия в программе необходимо попасть в списки до 1 сентября 2018 года, но семьи с детьми и малоимущие граждане имеют приоритет перед другими претендентами. После подачи заявления семья получает письменное извещение о том, стала ли она участником программы, и если ответ будет положительным, то можно начинать заниматься необходимого пакета документов.

В целом, стоит сказать о том, что прогноз ипотеки на 2018 год положительный и закрывать ее никто не собирается, хотя слухи вокруг этого вопроса ходят достаточно давно. Данные официальной статистики говорят о том, что до 2015 года практически 15 тысяч российский семей стали участниками программы, и большая часть из них уже стала владельцами собственного жилья, соответственно, упускать такую возможность в 2018 году никому не стоит.

(Пока оценок нет)

Загрузка...