Большинство наших соотечественников предпочитают новую жилплощадь вторичной, ярче эта тенденция прослеживается в крупных городах и агломерациях. У рынка недвижимого имущества нет абсолютной стабильности, цены поднимаются, затем идет спад, ситуация периодически меняется. Прогноз цен на новостройки в 2021 году в России говорит о снижении.
Содержание статьи:
Уральская аналитика жилищного сегмента
Уральская палата недвижимости подытожила, что следующий и 2018 будут малоприбыльными годами на рынке недвижимого жилого имущества. Сегодня доходность от реализованных покупателю квадратных метров снизилась немного, но в дальнейшем в торговле жильем возможна ситуация коллапса.
Вторичное жилье тоже подешевеет. Екатеринбург, к примеру, может снизить стоимость за кв. м. на небольшой процент (5 или 7).
Зато покупатели будут, напротив, рады такому положению дел. Еще недавно люди, мечтавшие о двушке или однокомнатной квартире, имеют возможность выбора: двух – или – трехкомнатное жилье, либо квартира немалой площади.
Критичность ситуации
Профессором из Университета Экономики Геннадием Стерником спрогнозирован подъем на рынке жилого недвижимого имущества только по окончании 2021 – го года. Ощутимо цены, по его словам, поднимутся в 2021 – ом году. А пока этот период не наступит, возможны приостановки и «замораживания» строительства, компании перестанут браться за крупные проекты. Поскольку доходы населения не растут, падает и спрос на жилье.
Некоторыми специалистами утверждается, что в будущем году у рынка недвижимости будут худшие показатели последних лет. Они же видят стабилизацию ситуации только к 2020 – ому году. В кризисное время не так пострадают мегаполисы, как небольшие города и населенные пункты, где доходность граждан наиболее низкая, и будет острее ощущаться низкий процент сделок.
Цены на квартиры в 2021 году. Прогноз аналитиков
Но, стоит заметить, что мнения экспертов разнятся по поводу снижения или увеличения цен на первичное жилище.
Как думают одни, новостройки подорожают, невзирая на ценовую нестабильность рынка недвижимого имущества весь следующий год. В целом, новое жилье должно подняться в цене от 10 – и до 25 – и %. Поэтому группой экспертов дается совет о покупке жилья до Нового года, когда стоимость его еще невысока.
Но версия о подорожании зыбка, так как объемы предложенных апартаментов увеличиваются, а в противовес этому факту, покупки снижаются. Итак, для реализации построенного жилья застройщики будут вынуждены удерживать старую стоимость на апартаменты, а в некоторых случаях и совсем снижать.
Другой группой экспертов утверждается, что упадут цены на квартиры в 2021 году, прогноз аналитиков этой стороны таков: намечается небольшое удешевление жилой площади в новостройках.
Нужно также понимать, что если курс рубля упадет, возникнет видимость подъема цен на жилую площадь. При этом если сделать долларовую оценку недвижимого имущества, цены будут казаться стабильными. И если перевести в нашу национальную валюту, окажется, что цена сейчас завышена. Как видят ситуацию эксперты: стабильность рынка недвижимости оказывается возможной лишь спустя 4 года.
Ценовая политика рынка недвижимости
Стоит оговориться, что элитное жилье глобальные кризисные изменения не коснутся. Для приобретения же экономичного жилья лучше всего участвовать в социальных программах, в которых можно воспользоваться скидками на жилплощадь при определенных условиях.
Какие будут цены на новостройки в 2021 году на жилые дома или квартиры рассчитывают, исходя из нескольких данных: значение имеет населенный пункт, где расположена приобретаемая квартира, его удаленность, коммуникационное сообщение, городской район, а также информация о наличии квартирного дефицита.
Для примера можно привести Московскую область, где сегодня в среднем квадратный метр новостройки стоит порядка 79 900 руб. Если в перспективе выбирать «однушку», метр обойдется в 82 200 руб. «Двушка» и «трешка» будут продаваться по стоимости 77 300 руб. за кв. метр.
Средняя стоимость новостройки в самой столице 165 000 руб. Пресненский район Москвы предлагает площадь максимально дорогую: около 327 000 руб., а в Бирюлево Восточном наиболее низкая цена за метр: примерно 137 000 руб.
Старт продаж новостройки 2021 в Питере со средним ценником квартиры 109 700 руб. за кв. метр. Причем, количество комнат не слишком влияет на разницу в стоимости.
Остальная часть России имеет более доступное жилье в новых домах. Для примера, екатеринбуржцы могут приобрести новые апартаменты от 44000 руб. за метраж до 135 000.
Можно сделать выводы, что на ценообразовательный процесс рынка недвижимости имеют влияние ряд факторов. И отметить, что 2021 год будет с невысокими ценами на новостройки.
Похожие Новости:
(1 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Загрузка...
