Как получить кредит под залог недвижимости в 2023 году

Оформление кредита под залог недвижимости позволяет получить крупную сумму на любые цели. За счёт снижения риска невозврата средств процент одобрения по таким займам гораздо выше, чем по необеспеченным. Деньги можно получить даже без подтверждённого дохода.

Рассказываем, как оформить такой кредитный продукт и на что обратить внимание при заключении договора.

Кому выдают кредит

В 2023 году взять кредит под залог недвижимости могут граждане РФ, которым на момент подачи заявки исполнился 21 год. Непрерывный трудовой стаж заёмщика должен составлять не менее трёх месяцев.

Предоставлять справку по форме банка или 2-НДФЛ необязательно, но её наличие может повлиять на условия кредитования, а именно: на ставку и сумму займа.

Требования к залоговому имуществу

В качестве залога банки принимают следующие типы недвижимого имущества:

• Квартиры. Объект не должен находиться в аварийном доме.
• Апартаменты. Как правило, стоят дешевле, чем квартира, и не относятся к объектам жилой недвижимости, но банки принимают их в качестве залога.
• Машино-места. Место на парковке в подземных стоянках можно также оставлять в качестве залога.
• Коммерческая недвижимость. К этой категории относятся торговые площадки, склады, офисные и производственные помещения.

В ЕГРН не должно быть зарегистрировано притязаний или судебных требований на объект.

Возраст собственника недвижимости, предоставляемой в залог, — от 18 до 70 лет. Владельцем жилья может быть как сам заёмщик, так и третье лицо.

Тарифы и условия

В случае неспособности клиента погасить задолженность у банков есть возможность компенсировать убытки за счёт реализации имущества должника. Условия такого займа обычно выгоднее по сравнению с другими кредитными продуктами.

К примеру, в Альфа-Банке по данной программе можно получить до 15 млн рублей по ставке от 4% годовых. Срок кредитования — от одного года до 10 лет. Документы по недвижимости предоставлять не нужно, банк сам проведёт удалённую оценку объекта и определит максимальную сумму займа. Услуга оценки предоставляется бесплатно.

Как получить кредит под залог

Для получения кредитных средств необходимо сделать следующее:

1. Выбрать банк. Лучше подавать заявки в крупные банки федерального значения. Обратите внимание на наличие офисов кредитно-финансового учреждения в вашем городе или регионе. Банк может отказать в выдаче кредита, если залоговое имущество находится на расстоянии свыше 100 км от его ближайшего отделения.
2. Подать заявку и получить одобрение. Заполнить анкету можно на сайте банка. Предварительная заявка не обязывает потенциального заёмщика брать кредит. Клиент банка берёт на себя обязательства только после подписания договора.
3. Прийти в офис банка. Из документов потребуется паспорт, также менеджер может запросить справку о доходах. Окончательное решение банка можно получить уже через два — три часа после представления полного пакета документов.
4. Подписать договор и зарегистрировать залог. В РФ этими вопросами занимается Росреестр. После регистрации договора залога в реестре появляется запись об ограничениях, наложенных на объект недвижимости. При оформлении кредита в Альфа-Банке никуда ходить не нужно — все документы подписываются электронной подписью в отделении.
5. Получить деньги. Сумма кредита перечисляется на счёт или карту заёмщика. Также банк должен предоставить клиенту документ с графиком погашения займа и полной информацией о штрафных санкциях за срыв сроков.

(Пока оценок нет)

Загрузка...