Кадастровая стоимость земельного участка в 2017 году

Январь 2017 принесет изменения земельного кадастра. Исходя из новых правил законодательства, кадастровая стоимость земельного участка в 2017 году окажется на время «замороженной». Продлиться это до первого дня 2020 – го года. Вступление в силу будет с нового года, хотя перестройка системы будет продолжаться до 2018 – го года.кадастровая стоимость

Для чего нужны кадастровые изменения

Кадастровая стоимость участка земли определяет земельный налог. Кадастровая оценка участков земли, таких как: торговые центры, квартиры, дачи, имущественные комплексы, будет осуществляться асессорами госкадастра. Ими будут накапливаться и анализироваться данные, проверяться и исправляться ошибки тех, кто работал раньше.

Налоговая база должна стать более точной. А значит, станет меньше и гражданских жалоб в спецкомиссии по спорам. Следует оговориться, что новый закон не требует комиссий такого рода, поэтому и те, что есть, вскоре перестанут существовать. А если результат оценки кого-то не устроит, ему придется обращаться в суд. Государственным оценщикам дана задача не допускать спорных и конфликтных споров. Спецучреждения будут созданы в каждом регионе.

Чтобы госоценка могла отличаться безупречностью, методика по сбору и систематизации данных должна быть дополнена новыми параметрами, к примеру, необходимо знать, насколько износился оцениваемый дом, в процентах.

Кадастровая стоимость участков Москвы

Не так давно столичными властями была утверждена кадастровая стоимость земельного участка в 2017 году в Москве. По разъяснениям руководителя Департамента городского имущества В. Ефимова, оценку по кадастру определили для 6, 8 млн. различного жилого и нежилого недвижимого имущества.

Если брать средние значения, то равнозначные по использованию объекты недвижимости получат кадастровую стоимость: капитальные строительные объекты – больше на 2 с половиной процента, участки земли – на полтора процента.

Кадастровую стоимость недвижимых объектов требуется определять хотя бы раз за пятилетие. Прошлая проверка в Москве имела место в 2014 г.

Что влияет на оценку земли

На оценку стоимости земельного надела оказывают влияние различные факторы:

  • Неоспоримо значение категории участка.
  • Имеется зависимость от занятой наделом территории, а также от местной и областной стоимости, актуальной в момент расчета.
  • Есть влияние от вида и коэффициента полезности пользования участком.
  • Много значит и то, насколько развита инфраструктура региона, где проводится оценка земли.

Следует знать, что действия землевладельца, к примеру, проведение межевания, могут тоже влиять на кадастровую стоимость надела.кусок земли

Зачем необходимы знания кадастровой оценки

  1.  Регулировка собственнических прав и отношений, касаемо земли, а также совершение юридических сделок без оценки по кадастру невозможна.
  2.  Для уплаты земельного налога.
  3.  Если землю выставлять н аукционную распродажу. Чаще всего в этом случае участок продается, исходя из минимальной кадастровой стоимости.
  4.  Чтобы рыночная стоимость участка возросла, нужно облагородить территорию либо реконструировать объекты на ней.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру 2017 возможна даже самостоятельно в онлайн режиме. Зная присвоенный номер своему наделу, землевладелец может воспользоваться сайтом Росеестра. Нужно будет найти «Справочную информацию» по интересующему объекту. А найдя «ГКН», это аббревиатура государственного кадастра недвижимости, потребуется выборка нужного адреса. Соответственно, будет определяться кадастровая стоимость земельного участка по адресу 2017. Все данные находятся в карточке по нужной земле.

Ознакомиться с кадастровой оценкой своего участка возможно и некоторыми другими способами посредством сети Интернет.работники измеряют землю

Это интересно:

Добавить комментарий

888